Please use this identifier to cite or link to this item: http://arl.liuc.it/dspace/handle/2468/1838
Title: Il settore immobiliare per la logistica: panoramica europea, analisi del mercato italiano e studio delle strategie localizzative
Authors: Creazza, Alessandro
Dallari, Fabrizio
Issue Date: 2006
Publisher: Università Carlo Cattaneo - LIUC
Bibliographic citation: Creazza Alessandro, Dallari Fabrizio (2006), Il settore immobiliare per la logistica: panoramica europea, analisi del mercato italiano e studio delle strategie localizzative. (Liuc papers, 195). Castellanza: Università Carlo Cattaneo - LIUC. ISSN 1722-4667.
Abstract: La recente evoluzione degli scenari economici, con la progressiva globalizzazione dei mercati e la delocalizzazione produttiva da parte delle aziende dell'Europa centro occidentale, sta contribuendo alla riconfigurazione dei network logistico distributivi. La crescente importanza di una corretta strutturazione delle reti logistiche pone le aziende di fronte a scelte di natura strategica molto significative. Fra queste, le decisioni relative alla localizzazione dei poli logistici e alle caratteristiche costruttive degli immobili ricoprono una grande rilevanza, dovuta al notevole impatto che esse hanno sull'efficienza delle supply chain. Il presente studio si pone l'obiettivo di analizzare in dettaglio la filiera del settore immobiliare per la logistica. Successivamente alla presentazione dei soggetti operanti nel mercato con i relativi campi di azione, viene proposta una panoramica dell'attrattività delle varie location europee e italiane in termini di canoni di affitto, rendimenti e superfici di magazzino realizzate. Lo stato dell'arte delle caratteristiche localizzative e costruttive dei poli logistici è oggetto della successiva analisi. Dopo un approfondimento sull'area milanese (il maggiore centro di consumo nazionale), sono presentate le linee evolutive del settore sul breve periodo per il mercato italiano.
Recent evolutionary trends in world economics, with increasing market globalization and company production relocation, is changing the traditional logistics network structure. Companies feel need to rapidly configure their distributive systems, in order to ensure flexibility. Among strategic decisions, logistics facilities localization alternatives play an essential role, due to their impact on supply chain efficiency and costs. The aim of the present study is to deeply analyse logistics real estate business environment. After an introduction regarding market players, with the explanation of their respective roles and range of activities, an European and Italian location attractiveness outlook is discussed, in terms of rents, yields and logistics stock. Then, best practices concerning localization strategies and building design solutions are presented. Finally, after a focus on Lombardy market area (the most important national economic and productive region), some short term development issues for the Italian logistics real estate market are traced. Keywords: logistics real estate, supply chain management, facility location, distribution networks planning.
URI: http://arl.liuc.it/dspace/handle/2468/1838
ISSN: 1722-4667
Appears in Collections:Libro

Files in This Item:
File SizeFormat 
1838.pdf567,44 kBAdobe PDFView/Open


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.